房屋过户需要准备哪些材料?速来了解

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房屋过户的情况在日常生活中是比较常见的,然而房屋过户要注意的问题也较多,稍不留意就会对自身造成较大的损失,那么,房屋过户需要哪些资料?下面小编将为大家详细说明,希望会对您有帮助。

房屋过户需要准备哪些材料?速来了解   第1张

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:

1、房屋所有权证书;

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供);

4、房地产评估报告;

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);

6、房屋买卖合同;

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供);

8、买房的身份证。

需要带的材料有:

1、产权证原件;

2、身份证、户口本原件及复印件;

3、签定详细的买卖合同。如果是普通住宅,产权两年以上,交契税(1.5%)。

具体情况各地不一样的。有的要房产证与土地证,有的只要房产证。有的要见夫妻双方,有的地方只见房产证上写着的那一个人。

房屋过户需要准备哪些材料?速来了解   第2张

相关知识:办理房产过户手续的程序

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书如下:

①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

关于房屋过户所需材料及其相关知识,小编就为您介绍到这里,如果有任何疑问,都可以在下方留言进行咨询哦~

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